Поради з будівництва

На що слід звернути увагу перед покупкою квартири

Ви зібралися придбати квартиру в новобудові Москви? Огляд її стану - обов'язкова умова перед купівлею. Але є принципові моменти, на які слід звернути увагу спочатку, ще навіть не заходячи конкретно в квартир:

  • розміщення і стан будинку, де знаходиться квартира;
  • наявність двору біля будинку і його благоустрій;
  • стан під'їзду та сходової площадки;
  • сусіди по сходовому майданчику.

Розміщення будинку

Припустимо, вас заінтригувала двокімнатна квартира на Тульської і ви поїхали на огляд. Дуже принципово розміщення будинку, в якому ви пригледіли квартиру для покупки. Якщо будинок стоїть вздовж дороги з щільним авто рухом, та ще вікна вашої майбутньої квартири виходять на цю дорогу, запитайте себе: а чи бажаєте ви проживати в незмінному транспортному шумі і дихати вихлопними газами?

Якщо це вас не турбує, то можна приступати до майбутнього огляду. Але якщо тиша, спокій, відсутність смогу є обов'язковими критеріями вашого майбутнього проживання, то вже на цьому кроці огляду ви зможете попрощатися з торговцем квартири і відбути за іншою адресою.

Якщо будинок стоїть на віддалі від жвавих трас, приміром, у дворі, то можна приступати до наступного етапу, іншими словами оглянути стан будинку на предмет:

  • немає на ньому тріщин і патьоків;
  • з чого складний будинок: з цегли, панелей, цільних бетонних блоків (цегляний будинок буде краще);
  • коли останній раз робився серйозний і / або косметичний ремонт.

Останній пункт можна уточнити з торговцем квартири, а можна знайти і "на око".

Огляд двору

Обов'язковою умовою є огляд двору. Тут спочатку варто направити увагу на:

  • чистоту;
  • наявність місця для паркування;
  • наявність дитячого майданчика.

Якщо стан двору вас задовольнило, можна приступати до огляду під'їзду.

Стан під'їзду

Направте увагу на стан стінок і загальну чистоту під'їзду. Якщо стінки його списані лайками, сам під'їзд заплювали, скрізь валяються недопалки, а під ногами хрустять використані шприци, зможете сміливо повертати назад.

Якщо під'їзд чистий, стінки, хоч і не мармурові, але не так давно пофарбовані, а скла цілі, то огляд можна продовжувати.

Сходова площадка і сусіди

Це дуже принциповий момент: сходовий майданчик, на яку виходять двері вашого майбутнього житла. Направте увагу на примикають двері. Якщо вони пошарпані, а косяки розбиті і покручені, означає, у вас будуть проблемні сусіди. Чистота сходової площадки, наявність килимків, табличок, дзвінків - все це повинно потрапити в поле вашого зору.

Чи не посоромилися задати торговцю квартири кілька питань стосовно сусідів:

  • хто вони;
  • де працюють;
  • чи є дрібні малюки та / або тварини;
  • чи п'ють, скандалять, обожнюють Чи гучні компанії.

І тільки після того, як всі позначені діяння вас задовольнять, починайте деталізований огляд квартири!